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O condomínio
que se conta
sozinho

Um condomínio é uma empresa que ninguém trata como empresa. O dinheiro vive numa planilha, o patrimônio vive na memória do zelador e a reclamação vive no grupo de WhatsApp - e as três somem exatamente quando alguém pergunta "cadê?".

O Condoria dá endereço, responsável e histórico a cada real, cada objeto e cada reclamação.

Para administradoras Para síndicos
Contábil
Balancete, inadimplência atualizada, contas contábeis com saldo, contas a pagar e prestação de contas pública.
Inventário
Cada ativo com ficha, QR code, semáforo de manutenção e histórico.
Ocorrências
QR na parede, Kanban com dono e prazo, retorno por WhatsApp.
Portaria e áreas comuns
Encomendas com foto e assinatura digital; reserva de espaços com autorização do síndico.
Tarefas da equipe
Checklist pelo QR do local, com foto e aprovação do síndico.
Comunicação e governança
Comunicados por WhatsApp e e-mail, assembleias ao vivo com enquete e ata, pesquisa de satisfação.
Maia, a IA da Condoria
Responde com base nos comunicados liberados, cadastra por conversa e conduz o onboarding.
O ponto de partida

Três informações que somem na hora errada

O dinheiro na planilha

Extrato de um lado, boletos de outro, conferência na mão. Cada etapa manual é um lugar onde o erro entra e a confiança sai.

O patrimônio na memória

Quantos extintores o prédio tem? Quando a bomba foi revisada? Quando o zelador sai, o condomínio fica com amnésia.

A reclamação no grupo

Lida por 80 pessoas, resolvida por ninguém, cobrada de uma só. Sem registro, sem prazo, sem prova - e na assembleia vira palavra contra palavra.

Para administradoras

Módulo
contábil

A administradora não é paga para lançar dado. É paga para responder rápido a três perguntas - e é isso que o módulo entrega.

Pergunta 1
Quanto entrou e saiu?
Pergunta 2
Quem deve, e quanto exatamente?
Pergunta 3
Como eu provo isso?
condoria.com.br/app · balancete
Balancete do período com entradas, saídas e saldo

Balancete. Entradas e saídas do período com saldo e gráfico. Não é uma planilha que alguém alimenta - é o extrato real da conta do condomínio. O que está na tela é o que está na conta. Extrato simplificado ou detalhado, totais por categoria, saldo de cada conta contábil e exportação para Excel.

condoria.com.br/app · inadimplência
Painel de inadimplência com valor atualizado por unidade
Inadimplência

O valor de verdade, não o do boleto

A tela mostra o valor atualizado: principal + juros ao mês pro rata pelos dias de atraso + multa. E já vem cruzado com o cadastro - cada cobrança vencida aparece com grupo, unidade, nome e telefone do morador.

Acaba a etapa manual de descobrir de quem é aquele boleto.

No topo, a inadimplência global em faixas - até 1 mês, até 3 meses, acima de 3 meses - e gráficos por atraso e por mês de vencimento. Da linha do inadimplente saem o acordo e a notificação extrajudicial pelo WhatsApp, com histórico de envios.

· recebíveis
Cobranças e recorrências
Contas a receber

Cobranças avulsas e recorrências (boleto e Pix) por morador, com acordos.

· contas a pagar
Contas a pagar e transferências Pix
Contas a pagar

Boleto de fornecedor pago pela linha digitável - com simulação antes de confirmar - e Pix pelo copia-e-cola. Cada pagamento sai de uma conta contábil e leva a nota fiscal ou o recibo anexados. Entrada e saída no mesmo lugar: o balancete fecha sem reconciliar nada.

Contas contábeis

O orçamento que se defende sozinho

Manutenção, obras, fundo de reserva: cada conta de despesa reserva parte do saldo e mostra saldo inicial, consumido e disponível.

Todo boleto e todo Pix são vinculados a uma conta - e, sem saldo nela, o pagamento é barrado. No balancete, cada conta aparece com o consumido no período.

condoria.com.br/app · contas contábeis
Contas contábeis com saldo inicial, consumido e disponível
Por dentro do módulo

Cadastrar, cobrar e negociar

Todo lançamento nasce num formulário curto e explícito - nada de planilha paralela, nada de campo escondido.

· nova cobrança
Formulário de nova cobrança avulsa
Cobrança avulsa

Valor, vencimento, pagador e forma - boleto ou Pix. Gerada e enviada na hora.

· recorrência
Formulário de assinatura recorrente
Recorrência

A taxa condominial vira assinatura: configurada uma vez, emitida todo mês sozinha. Uma cobrança avulsa pode ser somada na próxima taxa ou sair separada.

· pagar boleto
Pagamento de boleto por linha digitável
Pagamento de fornecedor

Cole a linha digitável, confira a simulação e confirme. Também por Pix copia-e-cola.

· acordo
Consolidação de cobranças vencidas em um acordo
Acordo

Consolida as cobranças vencidas de uma unidade numa só, com juros e multa já calculados e espaço para desconto. A negociação vira documento, não conversa de corredor.

A terceira pergunta

A prestação de contas que o condômino abre sozinho

Um link público, autenticado pelo próprio morador, com o balancete do período. E, da linha do inadimplente, sai a notificação extrajudicial já preenchida com as parcelas em aberto e os valores atualizados - editável e enviada pelo WhatsApp.

A administradora para de ser intermediária da desconfiança. Quem quiser conferir, confere.

"A administradora deixa de produzir o número e passa a explicar o número."
condoria.com.br/rendering_accounts · prestação de contas
Prestação de contas pública aberta pelo morador, com a logo do condomínio, saldo e gráfico do período
Para síndicos

Módulo de
inventário

Manutenção que vira quebra, garantia que vence sem ninguém usar, patrimônio que na troca de gestão simplesmente não existe no papel. Cada objeto do condomínio ganha uma ficha e um QR code.

Manutenção com semáforo
Verde em dia, amarelo a vencer, vermelho vencida. O síndico só precisa olhar o que está vermelho.
O sistema cobra o síndico
Toda segunda, um resumo no WhatsApp com manutenções vencidas e garantia, licença e seguro a vencer nos próximos 30 dias.
Histórico do ativo, não da pessoa
Timeline com data, custo e descrição. Depois de um ano, há número para defender a troca em assembleia.
O ativo pede o próprio conserto
Cada ativo sai num cartaz com QR. Quem lê vê a ficha do equipamento e tem um botão: Pedir manutenção - que já entra como chamado.
condoria.com.br/app · inventário
Inventário de ativos com QR, valor total e status de manutenção

O inventário existe. Nome, tipo, aquisição, valor unitário e quantidade - com o valor total do patrimônio como indicador na tela, exportável para Excel a qualquer momento. Na assembleia, o número existe.

Por dentro do módulo

A ficha do ativo e o histórico que ela guarda

· ficha do ativo
Cadastro e edição de um ativo
Cadastro e edição

Nome, tipo, aquisição, valor, quantidade, foto - e a frequência de manutenção, que alimenta o semáforo. As datas importantes têm presets de garantia, licença e seguro.

· datas importantes
Datas importantes do ativo: garantia, mandato e seguro
Datas importantes e manutenções

Garantia, licença e seguro viram prazos monitorados - vencido em vermelho, a vencer em verde. Abaixo, cada manutenção entra numa timeline com data, custo e descrição: depois de um ano, o síndico sabe qual equipamento consome dinheiro demais.

"O patrimônio deixa de morar na memória de alguém."
Para síndicos

Módulo de
ocorrências

O canal sai do grupo e vira processo. Cartaz na piscina, na portaria, no salão. O morador aponta a câmera, escolhe o tipo, descreve, anexa foto - sem cadastro, sem app, sem login. Menos de dois minutos. E o QR já sabe de onde veio.

O morador recebe confirmação por WhatsApp e é avisado a cada andamento. O síndico recebe um link individual que abre direto naquela ocorrência - responde do celular, sem abrir o painel.

Formulário público de ocorrência no celular
condoria.com.br/app · chamados
Kanban de chamados: pendente, aguardando fornecedor, fechado
Nada parado sem aparecer

Fila com dono e prazo

Chamados viram cards - Pendente, Aguardando fornecedor, Fechado - e podem ser encaminhados ao fornecedor, que responde por um link próprio, sem acesso ao resto do sistema.

O dashboard mostra o que trava: chamados abertos, chamados por local e chamados há mais de 7 dias sem resposta.

· denúncias
Denúncias em Kanban: pendente, deferida, indeferida
Denúncias

Quem denuncia o vizinho não quer fazer isso num grupo onde o vizinho está. Fluxo separado, visível só para os revisores, com anexos como prova e desfecho deferida ou indeferida.

· QR por local
Geração de QR codes por local do condomínio
QR por local

Um QR por área do condomínio, impresso em cartaz A4 pronto para afixar. O local vem embutido no código - a ocorrência já nasce endereçada. E o mesmo local pode ser marcado como reservável: o cartaz do salão de festas também serve para reservá-lo.

"A reclamação deixa de ser barulho e vira fila com dono e prazo."
Para síndicos

Portaria e áreas comuns

As duas conversas que mais lotam o grupo depois das reclamações: "chegou alguma coisa pra mim?" e "o salão está livre no sábado?". As duas viram registro - com foto, assinatura, agenda e o síndico no controle.

Encomendas

Chegou, foi fotografada, foi assinada

A portaria registra a chegada com uma foto obrigatória - prova de que a caixa chegou e em que estado. Na hora, proprietários e inquilinos da unidade recebem o aviso no WhatsApp.

A entrega só vale com a assinatura digital de quem retira: o porteiro mostra o QR code da encomenda, o morador lê com o próprio celular e assina com o dedo. A unidade é avisada de novo, com nome, horário e o link do comprovante.

No painel, o Kanban separa Aguardando retirada de Entregue, e o dashboard aponta a caixa esquecida há mais de 7 dias.

condoria.com.br/app · encomendas
Kanban de encomendas: aguardando retirada e entregues
· registrar encomenda
Cadastro de encomenda com foto obrigatória
Registro na portaria

Foto pela câmera do celular, grupo, unidade e o destinatário. O sistema já diz quantos moradores serão avisados - ou alerta quando a unidade não tem ninguém cadastrado.

· QR da entrega
Detalhe da encomenda com foto e QR code de assinatura
QR na tela da portaria

Cada encomenda tem seu QR com um link único e impossível de adivinhar. Lido pelo morador, abre a tela de assinatura - sem login.

condoria.com.br/app · reservas
Kanban de reservas: pendente, aprovada, recusada
Reserva de espaços

A agenda do salão sai do caderno

O síndico escolhe quais locais podem ser reservados e define as regras de cada um: reservas por dia, valor cobrado, capacidade e se exige autorização do síndico.

O morador reserva pelo mesmo QR das ocorrências, informando pessoas, data, entrada e saída. O sistema recusa sozinho o que conflita: horário ocupado, dia lotado, lotação acima do limite. Quando precisa de autorização, o síndico recebe o pedido no WhatsApp e aprova ou recusa pelo link.

· regras do espaço
Configuração de reserva do local: limite por dia, valor e autorização
Regras por local

Configurado no próprio QR code do local: pode ser reservado? quantas vezes por dia? quanto custa? precisa do síndico?

· nova reserva
Formulário de nova reserva no painel
Reserva pelo painel

A administração também reserva em nome do morador, com as mesmas regras e os mesmos avisos no WhatsApp.

"O que chegou e o que foi reservado deixam de depender de quem estava na portaria."
Para síndicos

Tarefas
da equipe

"O jardineiro veio?", "a piscina foi limpa hoje?". A rotina da equipe é invisível até alguém reclamar. O mesmo QR do local vira ponto de controle.

No QR do local
Checklist com itens obrigatórios, itens que exigem foto e os dias em que valem.
Na mão do funcionário
Lê o QR, marca e fotografa - sem app.
No painel do síndico
Kanban ou lista por local e período. Aprova ou recusa, e o executor é avisado no WhatsApp.
Checklist de tarefas aberto pelo QR no celular do funcionário
Pelo QR, no celular do funcionário
condoria.com.br/app · tarefas
Kanban de tarefas executadas pela equipe
· checklist do local
Configuração do checklist de tarefas no QR do local
"A rotina da equipe deixa de ser palavra e passa a ter foto."
Para síndicos e administradoras

Comunicação e governança

Comunicado no elevador que ninguém lê, assembleia sem quórum e a mesma pergunta respondida vinte vezes por semana. O condomínio passa a ouvir e a ser ouvido - com registro.

Comunicados e documentos

O aviso chega - e a Maia responde

Comunicados, imagens e documentos com publicação agendada, destinatários por grupo e envio pelo WhatsApp e por e-mail. Pré-visualização, duplicação e PDF.

Marque Usar na Maia e a IA da Condoria lê o comunicado - e o PDF anexado - e passa a usá-lo para responder as perguntas dos moradores. O regulamento do salão para de ser perguntado ao síndico. Veja a Maia ↓

condoria.com.br/app · comunicados
Comunicados e documentos do condomínio
· assembleias
Assembleias com procurações, transmissão ao vivo e enquetes
Assembleias

Presenciais, online ou híbridas. Procurações aprovadas pelo painel (o procurador é avisado no WhatsApp), transmissão ao vivo, enquetes com resultado na hora, e ata e gravação guardadas no fim. Presença e votos exportam para Excel, e a votação pode ser restrita a proprietários adimplentes.

· feedbacks
Pesquisas de satisfação com nota de gestão e NPS
Satisfação e NPS

Pesquisas com nota da gestão e NPS de indicação, com médias no dashboard. O síndico chega à assembleia com o número da própria avaliação.

"O condomínio passa a ouvir e a ser ouvido - com registro."
Maia, a IA da Condoria

A dúvida repetida ganha resposta e o cadastro vira conversa

A Maia trabalha dentro do app, para quem tem login. Ela responde com o que o condomínio publicou e faz por conversa o que antes exigia abrir telas e preencher formulários - sempre com as mesmas regras e permissões da tela.

Responde com a base do condomínio
Cada comunicado ou documento marcado com Usar na Maia vira um resumo na base de conhecimento - inclusive o PDF do regimento, mesmo escaneado. O resumo fica visível no comunicado e é refeito a cada edição. Ela cita a fonte e, quando não encontra, diz que não sabe.
Cadastra por conversa
Uma pergunta por vez, sem repetir o que já foi dito. Lê a foto ou o PDF anexado e usa o conteúdo para preencher os campos. Antes de gravar, mostra o resumo e espera um "sim".
Conduz o onboarding
Mostra a implantação como um checklist de 13 etapas - dados, logo, unidades, moradores, equipe, regimento, QR codes, espaços, tarefas, inventário, primeiro comunicado e gateway - e resolve uma de cada vez.
Redige a resposta da denúncia
Lista as denúncias pendentes e escreve o texto da advertência ou da multa. O síndico ou o jurídico revisa e só então a decisão é registrada.
O que ela cadastra, por perfil
Morador - denúncia, chamado, feedback e reserva
Síndico - + comunicado, assembleia, usuário, item de inventário e várias tarefas de uma vez
Administradora - + novo condomínio
condoria.com.br/app · maia
Onboarding com a Maia: checklist de etapas e publicação do regimento enviado em PDF

Onboarding pela conversa. A Maia mostra as etapas que faltam, lê o regimento enviado em PDF e mostra o resumo antes de publicar.

· ações rápidas
Tela inicial da Maia com o onboarding e as ações rápidas por perfil
Conversa com a Maia no celular: dúvida do regimento e pedido de reserva
Morador, no celular
"A dúvida repetida ganha resposta, e o cadastro vira conversa."
A base

Vários condomínios, cada um no seu perfil

A administradora opera toda a carteira num só painel. Cada pessoa tem um perfil - proprietário, inquilino, funcionário, visitante, fornecedor, jurídico, síndico, administrador - e cada tela tem permissão por perfil. As páginas públicas e os documentos saem com a logo e a cor do condomínio.

No celular, o app pode ser instalado na tela inicial, tem navegação inferior feita para o polegar e modo escuro. E a implantação não começa do zero: a Maia mostra o que falta e conduz cada etapa.

· condomínios
Carteira de condomínios da administradora
Carteira

Cadastro por CNPJ, representante legal e contrato de adesão assinado digitalmente. Grupos, unidades e gateway por condomínio.

· usuários
Usuários do condomínio por perfil
Usuários e perfis

Moradores por unidade, perfis com acesso por tela, usuários duplicados de outro condomínio e link de troca de senha por WhatsApp ou e-mail.

condoria.com.br/app · dashboard · modo escuro
Dashboard da Condoria no modo escuro
Modo escuro

Segue o tema do aparelho, ou pode ser trocado no menu do perfil.

Dashboard no celular com a navegação inferior
No celular, com navegação inferior
Tutorial · Passo a passo

Do cartaz à notificação, à reserva e à entrega

O caminho completo, na ordem em que acontece: o morador registra pelo celular, o síndico responde pelo link que recebe no WhatsApp e - quando cabe - a unidade recebe uma notificação formal. Depois, os fluxos da portaria e das áreas comuns: a reserva de um espaço e a entrega de uma encomenda.

Parte 1 · Morador
01

O cartaz no local

O síndico gera um QR por área - piscina, churrasqueira, portaria - e imprime o cartaz A4 direto do painel (Ocorrências › QR Codes › Imprimir). O nome do local vai impresso e embutido no código: a ocorrência já chega sabendo de onde veio.

Em Ocorrências › QR Codes, clique em Gerar e informe o local. Para vários locais de uma vez, selecione as linhas e use a impressão em lote.

Dica: gere um QR "geral" para a portaria e um por área comum.

Cartaz A4 de ocorrências com QR code da churrasqueira
02

Aponta a câmera e escolhe o tipo

Abre no navegador do celular - sem app, sem cadastro, sem login. Quatro caminhos: denúncia de infração, pedido de manutenção, avaliação/sugestão e - quando o condomínio tem espaços reserváveis - reserva de espaço.

Tela inicial do formulário público
Abertura
Escolha do tipo de ocorrência
Escolha do tipo
03

Descreve o que aconteceu

Cada tipo pede só o essencial. Manutenção: descrição e local (já preenchido pelo QR). Denúncia: tipo de infração, descrição e prova - foto, vídeo, áudio ou PDF direto da câmera. Feedback: estrelas para a gestão e para indicação do condomínio.

O anexo é opcional - não trava quem está com pressa.

Detalhes do pedido de manutenção
Manutenção
Detalhes da denúncia
Denúncia
Avaliação por estrelas
Feedback
04

Informa o contato e envia

Nome, WhatsApp, grupo e unidade - é por esse número que o morador acompanha tudo. Pode salvar os dados no aparelho para a próxima vez. Na denúncia, confirma a veracidade das informações antes de enviar.

Em seguida recebe a confirmação no WhatsApp:

Dados de contato
Contato
Ocorrência registrada
Enviado
Parte 2 · Síndico
05

Recebe o chamado no WhatsApp

No mesmo instante, o síndico recebe um link individual. Ele abre direto naquele chamado - sem entrar no painel, sem senha - e já vê solicitante, unidade, local e descrição.

O link é pessoal: só abre para quem tem permissão de gerir ocorrências naquele condomínio.

Chamado aberto pelo link do síndico
Chamado
06

Resolve ou encaminha

Responder e finalizar: escreve a solução e anexa a prova (foto do reparo). O morador é avisado na hora.

Encaminhar a fornecedor: escolhe o fornecedor cadastrado. Ele recebe um link próprio para aceitar ou recusar e registrar o serviço - sem acesso ao resto do sistema. O chamado vai para Aguardando fornecedor no Kanban.

Responder e finalizar o chamado
Responder
Encaminhar a fornecedor
Encaminhar
07

Analisa a denúncia

Denúncias chegam só para os revisores (síndico e jurídico). A tela mostra denunciante, tipo de infração, local e anexos. Duas saídas:

Indeferir com o motivo, ou deferir e decidir se a unidade infratora será notificada - informando grupo, unidade, a sanção (advertência ou multa) e o texto da notificação.

O denunciante recebe o resultado no WhatsApp; a unidade notificada nunca vê quem denunciou.

Análise de denúncia
Análise
Deferir com sanção
Deferir + sanção
Parte 3 · Notificações
08

A unidade recebe a notificação

Ao deferir com sanção, a unidade recebe no WhatsApp o link para o documento formal:

O documento traz grupo, unidade, o texto da decisão, as assinaturas do síndico e do jurídico (com OAB) e um QR verificador que abre a versão original - ninguém consegue adulterar uma cópia impressa.

A multa segue exatamente o mesmo caminho: o revisor escolhe Multa ao deferir, e o documento sai com esse título, o texto redigido e as mesmas assinaturas.

Cada abertura fica registrada (data, telefone, IP e navegador) na segunda folha do documento: prova de ciência para uma eventual cobrança judicial.

Notificação de advertência
Advertência
Notificação de multa
Multa
09

Cobrança e acordo

Para a unidade inadimplente, a administração abre Contabilidade › Inadimplência, seleciona a unidade e gera a notificação extrajudicial de cobrança, já com cada parcela, dias de atraso e valor atualizado com juros e multa, e prazo de 10 dias para pagar ou formalizar um acordo.

O acordo é feito em Contabilidade › Recebíveis › Fazer acordo: seleciona as cobranças vencidas da unidade, o valor chega pré-calculado (editável para desconto) e vira uma única cobrança nova.

Notificação extrajudicial de cobrança
Notificação de cobrança
Modal de acordo
Acordo
Parte 4 · Reserva de espaço
10

O síndico libera o espaço

Em Ocorrências › QR Codes, o botão de calendário de cada local abre as regras de reserva: pode ser reservado, quantas reservas por dia, valor, capacidade máxima e se precisa de autorização do síndico.

O cartaz impresso continua o mesmo: quem lê o QR da churrasqueira já cai com ela selecionada.

Regras de reserva do local
11

O morador pede a reserva

No formulário de ocorrências, escolhe Reservar Espaço: vê os espaços com preço, capacidade e se exige autorização; informa a quantidade de pessoas, a data e os horários de entrada e saída; e envia com o mesmo contato das ocorrências.

Conflitos são barrados na hora - horário já ocupado, limite do dia atingido ou lotação acima da capacidade.

Pedido de reserva no celular
Reserva
Pedido de reserva enviado
Enviada
12

O síndico autoriza pelo WhatsApp

Espaços que exigem autorização chegam ao síndico com um link - o mesmo das pendências de chamados e denúncias. Autorizar aceita uma observação (ex.: onde retirar a chave); recusar pede o motivo. O morador recebe a resposta na hora.

Espaços sem autorização são confirmados automaticamente. Tudo aparece em Ocorrências › Reservas, em lista ou Kanban.

Reserva aberta pelo link do síndico
Pedido
Autorizar a reserva
Autorizar
Parte 5 · Encomenda
13

A portaria registra a chegada

Em Ocorrências › Encomendas › Registrar: foto da encomenda (obrigatória), grupo, unidade, destinatário e descrição. Todos os proprietários e inquilinos da unidade são avisados:

Registro da encomenda
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Retirada com assinatura

Na retirada, o porteiro abre a encomenda no painel e mostra o QR code. O morador lê com o celular, confere a foto, informa o nome de quem retira e assina com o dedo. Sem assinatura, a entrega não é concluída.

A unidade recebe a confirmação com quem retirou, quando, e o link do comprovante com a assinatura - que continua disponível para consulta.

O link de cada encomenda é único e não pode ser adivinhado; depois de entregue, ele passa a mostrar só o comprovante.

Assinatura digital da entrega
Assinatura
Comprovante de entrega
Comprovante
Resumo do tutorial

Quem faz o quê

Administração
Gera os cartazes com QR por local e define quais espaços podem ser reservados.
Morador
Escaneia, registra ocorrência ou reserva e recebe o retorno no WhatsApp.
Síndico
Responde, encaminha ao fornecedor, defere denúncias, autoriza reservas e aprova tarefas.
Jurídico
Revisa as denúncias e assina as notificações de advertência e multa.
Fornecedor
Aceita, recusa ou conclui o chamado por um link próprio, sem acesso ao resto do sistema.
Equipe
Cumpre o checklist do local pelo QR, com foto, e recebe a aprovação no WhatsApp.
Portaria
Fotografa a encomenda e só entrega com a assinatura digital de quem retira.
Unidade
Recebe advertência, multa ou cobrança como documento formal, com ciência registrada.
Maia
Responde dúvidas com a base do condomínio e cadastra por conversa, com confirmação.
Por que os módulos juntos

Um pedido no celular vira lançamento no balancete

Separados, são boas ferramentas. Juntos, fecham um ciclo - e é o ciclo, não cada tela isolada, que a planilha não consegue reproduzir.

Inventário
QR do ativo
Ocorrências
Pedido de manutenção
Ocorrências
Fornecedor responde
Contábil
Conta a pagar
Contas contábeis
Saldo da conta
Inventário
Histórico do ativo

Sem redigitação em nenhuma etapa - o pagamento sai do saldo da conta contábil, com a nota anexada, e o contador de manutenção do ativo reinicia sozinho. O mesmo QR ainda recebe reservas e o checklist da equipe, e o cadastro de moradores é a base de todo aviso no WhatsApp.

Uma tela para a reunião de segunda

O condomínio inteiro em oito números

Moradores, valor do inventário, chamados abertos, satisfação, a próxima assembleia, as encomendas paradas na portaria e as reservas aguardando o síndico - e, em destaque vermelho, o que requer atenção: chamados há mais de 7 dias sem resposta e encomendas esquecidas há mais de uma semana. O sistema aponta o problema antes do morador apontar.

condoria.com.br/app · dashboard
Dashboard com os indicadores de todos os módulos
Mensagem por público

Duas dores, um sistema

Administradora
A dor é provar o número
  • Ganho imediato: fechamento, cobrança e orçamento sem planilha
  • Ganho político: transparência sem atrito
  • Prova na tela: balancete, inadimplência por faixa, notificação pelo WhatsApp, pagamento barrado sem saldo
Síndico
A dor é perder o controle
  • Ganho imediato: canal único, patrimônio registrado, equipe acompanhada, portaria e agenda organizadas
  • Ganho político: defesa na assembleia, NPS e votação online
  • Prova na tela: semáforo de manutenção, Kanban, QR na parede, encomenda assinada, checklist com foto, a Maia cadastrando por conversa